Scheiden

Bij een scheiding komt veel kijken – ook financieel. Wij bieden neutraal hypotheekadvies bij scheiding en helpen je inzicht te krijgen in wat mogelijk is: blijven wonen, uitkopen of verkopen. Discreet, empathisch en altijd helder.

Uit elkaar gaan en een koopwoning?

Een relatiebreuk is ingrijpend — emotioneel, maar ook financieel. Zeker als jullie samen een koopwoning hebben. Wat gebeurt er met het huis? Wie blijft er wonen? En kan dat financieel eigenlijk wel?

Wij helpen jullie stap voor stap door deze fase heen. Met begrip, heldere uitleg en onafhankelijk advies over de beste oplossing voor jullie situatie.

Jullie hebben een woning samen

Als je uit elkaar gaat en samen een huis bezit, heb je grofweg drie opties:

Eén van beiden blijft in de woning
De ander verkoopt zijn/haar aandeel aan de blijver. Deze moet dan wel in staat zijn om de hypotheek op eigen naam voort te zetten.
De woning wordt verkocht
Jullie lossen samen de hypotheek af en verdelen de overwaarde (of restschuld).
Jullie blijven voorlopig samen eigenaar
Bijvoorbeeld als de woning nog niet verkocht is of één van beiden de hypotheek nog niet zelfstandig kan dragen.

Kan één van jullie in het huis blijven?

Wil één van jullie de woning overnemen? Dan zijn er een paar belangrijke financiële voorwaarden:

De achterblijver moet de hypotheek zelfstandig kunnen betalen
De bank toetst het inkomen opnieuw (eventueel met partneralimentatie of toeslagen)
De ander moet ontslagen worden uit de hoofdelijke aansprakelijkheid
Een nieuwe hypotheek (of wijziging) moet worden aangevraagd

Wij berekenen samen of dit haalbaar is en wat je maandlasten worden. Zo voorkom je verrassingen.

Wat moet er geregeld worden?

Bij een scheiding of beëindiging van een samenleving moet het volgende worden vastgelegd en geregeld:

De verdeling van de woning (en eventuele overwaarde of restschuld)
Wie welke hypotheekdelen overneemt
Wel of geen boeterente bij wijziging
Ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid bij de bank
Eventueel een nieuw eigendomsbewijs via de notaris
Huwelijkse voorwaarden / partnerschapsvoorwaarden / samenlevingsovereenkomst

Wij stemmen alle stappen af met de notaris en hypotheekverstrekker, zodat alles juridisch en financieel goed geregeld wordt.

Dalvoorde & de Leeuw helpt

Of je nu samen wilt overleggen of individueel advies zoekt — wij bieden:

- Persoonlijke begeleiding bij hypotheekovername of verkoop
- Berekeningen en haalbaarheidstoetsen
- Advies over eventuele overwaarde of restschuld
- Coördinatie met bank, notaris en (eventueel) mediator
- Oprechte aandacht voor rust, overzicht en toekomstbestendigheid